창원시 의창구 동읍 과수원 경매
창원지방법원 2025타경11877
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리 333-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11877 창원지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 14억 5,573만원 |
| 최저가 | 10억 1,901만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 본포리소재 본포리 마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대체적인 대중교통사정 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,2,4,5,6: 완경사 지세내 사다리형 등의 토지로서 나대지 상태로서 일부 지상에 대나무등 소재함. 기호3,11: (기호3)토지는 현황 도로, (기호11)토지는 일부 현황 도로, 일부 인접지의 마당으로 이용중임. 기호7,16: 부정형 급경사 지세내 부정형의 토지로서 지상에 감나무 소재함. 기호8,9,10: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호12,13,14,15: 완경사 지세내 사다리… |
| 인접 도로상태 | (기호3,11)토지를 통하여 내부 진입로 현황 개설되어 있으나, 지적도상(기호1,2,4,5,6,7,9,12~16)은 맹지이며, (기호3)토지는 남서측으로 현황 세로가 소재하며, (기호8,10)토지는 (기호11)토지와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2,3,5: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 기호4,6,11: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>, <추… |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시목록 외 물건 | 본건(기호7,16)토지상에 제시외수목(감나무)소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 북측의 단독주택(315-15번지)는 본건 (기호2,3,4,5,6,10,11,12,13,14)토지 일부를 통하여 진출입하고 있으므로 입찰시 관련 내용등 재확인 하시기 바랍니다. |
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