김해시 외동 283 아파트 경매
창원지방법원 2025타경12115
| 소재지 | 경상남도 김해시 외동 283 조흥그린타운 101동 18층1810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12115 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 외동동 소재 '김해여객터미널' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재한 아파트 단지까지 차량출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건이 속한 아파트 단지 북측으로 소로1류와, 서측으로 소로2류와 각각 접하여 있으며, 북측 노변에 주출 입구가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022 -02-11)(2-705)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1810호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다. |
| 이용상태 | 아파트로서, 현장조사시 폐문부재로 내부 구조 및 이용상황 등을 확인치 못하였으나, 집합건축물대장등본 건축물현황도상 (방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 베란다 등)로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 완경사 지세 내 지반평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용 지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 참고바랍니다. |
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