김해시 율하동 1339-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
창원지방법원 2025타경12190
| 소재지 | 경상남도 김해시 율하동 1339-2 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12190 창원지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 2,500만원 |
| 최저가 | 3억 6,750만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "수남초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서(3층 301호), 주변은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 소재하는 상업지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역(2008-10-16), 도시지역 , 지구단위계획구역(2024-08-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 2014.06.09.) 외벽: 치장석재 붙임 등. 내벽: 인테리어 마감, 벽지 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 학원(근린생활시설)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 제반 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
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