김해시 내동 161-15 단독주택다가구 경매

창원지방법원 2025타경12192

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 김해시 내동 소재 내동초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임.
교통상황	본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.
형태 및 이용상태	세로장방형. 완경사로서 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(내동지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)
건물의 구조	기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서(사용승인일:2016.01.26), 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 샤시이중창호 구조 등
이용상태	1층 : 다가구주택(1가구), 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(4가구)
설비내역	급수.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 바닥난방설비, 도시가스설비, CCTV설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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