창원시 성산구 대방동 아파트 경매
창원지방법원 2025타경12282
| 소재지 | 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12282 창원지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,100만원 |
| 최저가 | 9,870만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 대상 물건이 속한 아파트단지 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (안남중학교)<교육환경 보호에 관… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 5층 501호로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 타일 등 마감. 창호:새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생,급배수 설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스설비 및 난벙설비 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상임. 2)기 타 (1) 본건은 귀 제시목록상 대방그린빌아파트 3동으로 제시되었으나, 현황 103동임. (2) 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. |
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