김해시 진영읍 좌곤리 대지,임야,전답 경매
창원지방법원 2025타경12386
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12386 창원지방법원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 15억 9,450만원 |
| 최저가 | 11억 1,615만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 소재 <광대현마을회관> 남동측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1, 5, 6): 공히 북서하향의 완경사지대 내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(2): 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 임야기타 상태임. 기호(3, 4): 공히 북서하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 5, 6): 본건 북측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로와 접함. 기호(2): 맹지임. 기호(3, 4): 본건이 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1, 3, 4, 6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호(2, 5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 임. |
| 공부와의 차이 | - 기호(5) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 기호(1, 6)와 일단으로 김해시청으로부터 신축 신고를 필한 후 토목공사가 일부 진행된 토지임. - 기호(3, 4) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나 현황 ‘도로임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(2, 5, 6) 토지상에 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함. (첨부 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음. |
경상남도 김해시 진행중 경매
경상남도 김해시 삼문동 60-3 젤미마을부영아파트 105동 5층507호 · 아파트 · 최저 1억 300만원경상남도 김해시 대청동 334-1 갑오마을부영아파트 708동 4층404호 · 아파트 · 최저 1억 4,300만원경상남도 김해시 한림면 장방리 462-33 · 근린생활시설 · 최저 8억 6,944만원경상남도 김해시 진영읍 진영리 1525-1 · 단독주택다가구 · 최저 8억 4,612만원경상남도 김해시 진영읍 여래리 205-9 · 전 · 최저 8,229만원경상남도 김해시 관동동 467-19 · 단독주택 · 최저 6억 2,175만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 28-2) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.