김해시 한림면 장방리 근린생활시설 경매
창원지방법원 2025타경12423
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 장방리 462-33 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12423 창원지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 8억 6,944만원 |
| 최저가 | 6억 860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 김해시 한림면 장방리 소재 '한림초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본근 인근까지 차량출입접근하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)사다리형의 평지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임. 기호(3)가장형의 평지로서, "도로"로 이용중임. 기호(4)삼각형의 평지로서, "도로"로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-05-29)(근린생활시설용지), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-29)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>, 철도보호지구(2020-12-07)<철도안전법>임. 기호3,4)계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구… |
| 건물의 구조 | 기호(2)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽:사이딩판넬 마감. 내벽:인테리어 마감. 바닥:타일 마감. 창호:새시창호임. |
| 이용상태 | 기호(2)근린생활시설(상호:금성산업)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(3)위생 및 급.배수설비 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황"도로"로 이용중임. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 기호1)지상에는 후첨 사진용지와 같이 "계근대"1식이 소재함. |
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