김해시 진영읍 진영리 단독주택다가구 경매
창원지방법원 2025타경12439
| 소재지 | 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1525-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12439 창원지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 12억 875만원 |
| 최저가 | 8억 4,612만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 진영고등학교 북서측 인근에 위치하며,부근은 근린생활시설, 다가구주택, 소규모 아파트 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 세로장방형.평지로서 다가구주택 및 근린생활시설부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법> |
| 건물의 구조 | 기호2:철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상 4층 건물로서 (사용승인일 :2017.11.29 / 2018.09.07 1층 31.44㎡ 연결 증축) 외벽 : 화강석붙임, 스톤코트, 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등 바닥 : 강화마루판깔기, 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 등 |
| 이용상태 | 기호2 : 다가구주택(9가구) 및 근린생활시설 지상1층 : 계단실, E/V실, 근린생활시설 지상2층 : 다가구주택(4가구) 지상3층 : 다가구주택(3가구) 지상4층 : 다가구주택(2가구) |
| 설비내역 | 급수.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, CCTV설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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