창원시 의창구 동읍 연립주택,다세대,빌라 경매
창원지방법원 2026타경10153
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용정리 150-6 헬리체자여 5층 506호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10153 창원지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 단계리 소재 "자여초등학교" 북서측 인근에 위치하는 헬리체자여 5층 506호(집합건축물대장상 전체면적: 89.3185㎡)로서 주변은 주택 및 근린생활 시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통 시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로1류에 접하고, 남측 및 남서측으로 노폭 약 4 ∼6미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 대지권의 목적인 토지는 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(동읍지구)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 506호로서, 외벽: 석재 및 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시창구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택),(집합건축물대장 견축물현황도상 방3, 거실, 주방 겸식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 발코니 등))으로 이용중이며, 복층구조로서 복층 옥탑방 이 소재함. |
| 설비내역 | 위생설비, 급,배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지 로서 '공동주택(도시형생활주택(단지형연립주택))'부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장방문시 폐문부재로 인하여 건축물현황도면 및 동일층 인접호의 내부 구조, 인근주민 탐문 및 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하 였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람. |
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