사천시 사천읍 두량리 답 경매

진주지원 2025타경159

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 사천읍 두량리 소재 "추동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전· 답, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태	평지의 가장형 토지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북동측으로 약 7미터, 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2013-10-17)(소로2-211호선)(접합), 가축사육제한구역(2022- 10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 과수원임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 별첨 "지적 개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

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