진주시 유곡동 120-5 단독주택 경매
진주지원 2025타경804
| 소재지 | 경상남도 진주시 유곡동 120-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경804 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 3,084만원 |
| 최저가 | 3,142만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 유곡동 소재 '진주보건대학' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 사찰, 단독주택, 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 도심 외곽지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 불가능하며, 인근에 시내 노선 버스정류장이 소재하나 운행노선 수, 운행 횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 남동하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나 북동측으로 진입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 건축허가일: 1955.04.01(공부상 사용승인일 미기재) 외벽: 모르타르위 페인트 및 모르타르 마감, 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창 등임. |
| 이용상태 | 기호(2) 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호(2) 건물은 공부상 120-5번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 120-5번지, 120-22번지 양지상에 소재함. |
| 제시목록 외 물건 | 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물이 기호(ㄷ~ㅇ)이 소재하여 토지사용 수익에 영향을 미치고 있음. |
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