사천시 정동면 대곡리 전 경매

진주지원 2025타경31458

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 사천시 정동면 대곡리 소재 「정동초등학교」북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 농가주택, 과수원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	완경사의 부정형의 토지로 현황 과수원입니다.
인접 도로상태	지적도상 맹지로서 인접필지의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	기호(1)위지상에 제시외 수목(감나무 R5 ~ R25 내외 약21주)이 소재하고 있으며, 해당 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다. 이에 경매 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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