사천시 대방동 354 단독주택 경매
진주지원 2025타경31501
| 소재지 | 경상남도 사천시 대방동 354 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31501 진주지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 2,567만원 |
| 최저가 | 8,798만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 사천시 대방동 소재 "대방마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리유사형 평지로 주거용건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 4m 내외, 동측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역(2017-08-31)(준주거지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 소로2류(폭 8m~10m) (2017-05-25)(소로2-218호선)(접합) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(대방진굴항)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 … |
| 건물의 구조 | 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1997.8.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 목재 및 벽지, 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(2-1) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1997.8.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 일부 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(2) : 주택임. 기호(2-1) : 화장실 및 창고임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조. |
| 기타참고사항 | 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태, 위치 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨. |
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