진주시 충무공동 29-3 상가,오피스텔,근린시설 경매

진주지원 2026타경10032

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 진주시 충무공동 소재 "국방기술품질원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무 시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-61)(접 합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시 개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
건물의 구조	일반철골구조 슬라브지붕 3층 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 석재붙임, 패널붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	제2종근린생활시설(현황 "공실")
설비내역	기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형 토지로 현황 "근린생활시설 및 업무시설부지"임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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