진주시 충무공동 25-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
진주지원 2026타경10117
| 소재지 | 경상남도 진주시 충무공동 25-7 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10117 진주지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 19억 1,500만원 |
| 최저가 | 13억 4,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '진주종합경기장' 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 도로변 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어져 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측과 남서측으로 각각 2차선 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-60)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-61)(접합), 주차장(2015-12-14)(주68), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-62)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성… |
| 건물의 구조 | 기호(1~6) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건 내 1층 101호, 103호, 104호, 105호, 2층 201호, 3층 301호로서, 기호(1)~(4) 1층 101호, 103호, 104호, 105호 외벽 : 화강석붙임 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호(5~6) 2층 201호, 3층 301호 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 페인트마감 |
| 이용상태 | 기호(1) : 식당으로 이용중임. 기호(2) : 일반음식점(카페)으로 이용중임. 기호(3) : 미용실로 이용중임. 기호(4) : 식당으로 이용중임. 기호(5)~(6) : 주차장으로 이용중임. |
| 설비내역 | 옥내 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이트 등 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 평지로서, 근린생활시설 및 주차장 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
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