진주시 충무공동 40-2 상가,오피스텔,근린시설 경매

진주지원 2026타경10243

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 롯데아울렛 남측 인근에 위치하며 주위는 상업용 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호시됨.
토지형상/이용상태	분건 서측 왕복4차선 도로 및 동측에서 남측으로 왕복2차선 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호1) - 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(대-주-3-22)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-36)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발…
건물의 구조	1. 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상16층 건물로서 외벽 : 통유리 등 마감 창호 : 새시 창호.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

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