고성군 고성읍 신월리 답 경매
통영지원 2024타경22216
| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 신월리 산152-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경22216 통영지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 41억 8,658만원 |
| 최저가 | 14억 3,599만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리에 소재하는 "곡용마을회관"의 서측 및 북서측 근거 리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 숙박시설, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형 성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건 기호 7) - 12), 19), 23) - 27)까지 차량 접근 가능하고 기호 1) - 6), 13) - 18), 20) - 22)까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 1) 기호 1): 남서측, 서측 및 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 해발 약 20-70여 미터 내외에 걸쳐서 소재하는 자연림임. 2) 기호 2): 대체로 북서측 하향 경사지세인 부정형의 토지로서 해발 약 50-90여 미터 내외 에 걸쳐서 소재하는 자연림임. 3) 기호 3), 4): 대체로 북서측 및 북측 하향 경사지세인 사다리형의 토지로서 해발 약 60- 90여 미터 내외에 걸쳐서 소재하는 자연림임… |
| 인접 도로상태 | 1) 기호 1) - 6), 13) - 18), 20) - 22): 임야도 및 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하 여 접근 가능함. 2) 기호 7) - 9), 11), 12): 본 건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 3) 기호 10): 본 건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 4) 기호 19): 본 건 남측 부분 일부 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(기호 23)에 연… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 기호 1) - 6), 19): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 2) 기호 7) - 18), 20) - 24), 26), 27): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 기호 25): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 … |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본 건 기호 9) 지상에 제시 외 물건(컨테이너) 1개 동과 제시 외 구축물(관정) 1식, 전신주 1기, 기호 12) 지상에 제시 외 건물 1개 동, 기호 18) 지상에 제시 외 구조물 2개 동과 제시 외 물건(이동식 화장실) 1개 동 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ① 본 건 기호 4), 23)은 공유지분 토지로서 공유지분 간의 정확한 위치·경계 확인이 어려 우므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함. ② 본 건 기호 25) 일부는 도로구역에 속하는 점 참고 바람. ③ 본 건 기호 9), 12), 18) 지상에 제시 외 건물, 제시 외 구조물 및 제시 외 물건 다수 동 과 제시 외 구축물 1식 등이… |
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