거제시 장목면 관포리 전 경매
통영지원 2025타경21560
| 소재지 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 산40-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21560 통영지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 17억 8,553만원 |
| 최저가 | 6억 1,244만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재 '관포마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건의 위치 및 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 1,4,5,6,8: 대체로 부정형의 완경사지로서, 일부 토목 공사가 되어 있는 상태임 2,3,7: 대체로 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 2.3,7: 지적도상 맹지임. 1,4,5,6,8: 전체 부지 동측으로 비포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 (1,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2,3,4,5,6,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 - 본건 토지 일련번호(1,4,5,6,8) 일부는 2020년 4월에 건축신고(2020-허가과-신축신고-45)를 득하여 일부 부지조성 공사가 이루어졌으나 현황 공사중단된 상태인바, 경매 진행 및 입찰 참여시 건축신고 세부사항, 존속여부, 승계여부 등 상세한 건축신고(허가)관련사항은 관련 행정기관에 재확인… |
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