통영시 도산면 원산리 단독주택다가구 경매
통영지원 2025타경21718
| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 원산리 1179-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21718 통영지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2,303만원 |
| 최저가 | 1,612만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 '도선 마을회관' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 일부가 현황 '도로'로서, 노폭 약 3~4미터 내외의 아스팔트포장도로가 지나고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> |
| 건물의 구조 | 건물 기호(1-1): 조적조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.08.17) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 건물 기호(1-2): 조적조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1993.08.17) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 시멘트 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 건물 기호(1-3): 조적조 함석지… |
| 이용상태 | 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 단독주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다. / 건물 기호(1-2)는 현황 창고 및 스레트지붕입니다. 건물 기호(1-3)은 현황 스레트지붕입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. |
경상남도 통영시 진행중 경매
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