통영시 도산면 도선리 창고시설 경매
통영지원 2025타경21740
| 소재지 | 경상남도 통영시 도산면 도선리 959-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21740 통영지원 |
| 물건종류 | 창고시설 |
| 감정가 | 7억 3,358만원 |
| 최저가 | 5억 1,350만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호 (1),(2) : 2필 일단의 토지로서 부정형 평지이며, 현황'수산물가공공장 냉동창고, 사무실 등'으로 이용중임. 본건 기호 (4)~(6) : 사다리형에 유사한 토지로서 평지이며, 현황'도로 등'으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 (1),(2) : 본건 하단부 동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. 본건 기호 (4)~(6) : 본건은 현황'도로 등'임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 기호 (1),(2),(4)~(6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 본건 건물 기호(3) : 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서, -외벽 : 판넬붙임 등 마감. -내벽 : 판넬붙임,타일부착 등 마감. -바닥 : 에폭시페인트 등 마감. -창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | '수산물가공공장 및 사무실 등'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급.배수시설 등이 설비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | - 건물등기부등본 및 의뢰목록상 기호(3)건물이 '창고'로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황상 '수산물가공공장 및 사무실 등'으로 이용중임. - 제시외건물 기호(ㄹ)은 2022.02.08 증축되어 일반건축물대장상에는 등재되어 있으나, 건물등기부등본 및 의뢰목록상에는 기재되어 있지 않은바 제시외건물로 평가하였으니 참조하시기 바람. |
| 위치 및 주위환경 | 본건 기호(1) 토지는 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 '노전마을' 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 수산물관련시설 및 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
| 제시목록 외의 물건 | - 본건 토지 기호 2) 지상에 후첨 '지적 및 건물 개황도' 와 같이 제시외건물 4동이 소재함. - 본건 토지 기호 2) 지상에 후첨 '사진용지' 와 같이 이동 용이한 '컨테이너' 1동이 소재함. |
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