고성군 고성읍 수남리 단독주택 경매

통영지원 2025타경21858

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 고성군 고성읍 수남리 소재 '고성 중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건은 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 시멘트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	블록조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1984.04.21) 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태	본건은 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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