고성군 고성읍 죽계리 공장/지식산업센터 경매
통영지원 2025타경22066
| 소재지 | 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 825-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22066 통영지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 11억 3,938만원 |
| 최저가 | 7억 9,756만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 고성군 고성읍 죽계리 소재 '율천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는일반공장, 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 농경지(전)으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측의 하천부지(825-13)를 통한 노폭 약 5m정도의 도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | [일련번호 2] 일반철골구조 강판지붕 단층 건으로서,(현:판넬지붕) ┌벽체:판넬잇기. │주기둥 : H-Beam │바닥 : 하드너 마감 등. └창호 : 샷시 창호. [일련번호 2-1] 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, ┌외벽 : 판넬잇기. │내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. └창호 : 샷시 창호. |
| 이용상태 | 일련번호 2 : 공장. 일련번호 2-1 ┌ 1층 : 사무실 등. └ 2층 : 숙소 등. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비 등 제반 관련시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ-4. 그 밖의 사항' 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. |
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