거제시 남부면 저구리 수련시설 경매
통영지원 2025타경22310
| 소재지 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 452 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22310 통영지원 |
| 물건종류 | 수련시설 |
| 감정가 | 19억 6,581만원 |
| 최저가 | 13억 7,606만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "군포마을" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사지에 위치한 3필 일단의 사다리형의 토지로서, "주거기타용 건부지"로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건은 지적도상 맹지이나, 남동측으로 현황 포장도로가 소재합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | ④) 시멘트블록조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 싸이딩패널 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. ④-1) 시멘트블록조 슬래지붕 단층 건으로서, 외벽: 싸이딩패널 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다. ④-2) 철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 싸이딩패널 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.… |
| 이용상태 | ○ ④, ④-1, ④-2): "연수원(객실, 창고 등)"으로 이용 중입니다. ○ ④-3): "전시실"로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | ○ ④, ④-1, ④-2): 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ○ ④-3): 전기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 ①~③ 토지는 귀 제시목록상 지목 "양어장"이나, 현황 "연수원부지"로 이용 중입니다. / ○ 본건 기호 ④, ④-1, ④-2 건물은 귀 제시목록상 각각 "배양장", "관리사", "동물 및 식물관련시설"이나, 현황 "연수원"으로, 기호 ④-3 건물은 귀 제시목록상 "펌프실"이나, 현황 "전시실"로 이용 중입니다. ○ 본건 기호 ④, ④-2 1층, ④-3 건물은 공부상 면적과 실측면적이 서로 상이하여… |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. |
경상남도 거제시 진행중 경매
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 576-3 · 공장/지식산업센터 · 최저 124억 3,486만원경상남도 거제시 동부면 오송리 산56 · 임야 · 최저 1,114만원경상남도 거제시 덕포동 산114 · 임야 · 최저 4,034만원경상남도 거제시 장목면 율천리 293 · 전답 · 최저 1억 215만원경상남도 거제시 연초면 덕치리 49 · 단독주택 · 최저 8,286만원경상남도 거제시 사등면 창호리 329 · 전답 · 최저 9억 1,277만원
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