거제시 둔덕면 학산리 공장/지식산업센터 경매
통영지원 2025타경22317
| 소재지 | 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 576-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22317 통영지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 124억 3,486만원 |
| 최저가 | 124억 3,486만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 '아사마을' 북측 인근에 위치하는 토지로 주위는 지방도주변농촌지대로서 단독주택, 농경지, 수산관련시설 등이 혼재하고 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호［1~11］토지 11필지는 일단의 부정형 평지로서, 일단의 건축허가를 득한 후 신축공사가 진행중 중단된 토지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호［1~11］토지 11필지는 본건 서측으로 노폭 약8미터 내외 및 남측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -기호(1)(8)(9): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>임. -기호(2)(3)(4)(5)(7)(11): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및… |
| 건물의 구조 | 기호 12) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지하1층,지상3층 건물로서, 벽체 : 판넬 및 콘크리트 등 마감. 천정 : 데크플레이트 및 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감임. 기호 12-1) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, 벽체 및 천정 : 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 등 마감임. |
| 이용상태 | 기호 12) : 신축공사중 기준시점 현재 중단된 건물로서, 공장예정건물임. 기호 12-1) : 부속건물로서 공부상 '공장'이나, 현황'폐수처리장'설비 설치된 상태의 건물임. |
| 설비내역 | 신축공사중 중단 된 건물인바 별도의 완성된 설비내역은 없는것으로 조사됨. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호［1~11］토지는 지목 '답' 이나 현황 건축허가를 득한후 공사진행중 중단된 토지로서, 이행지 상태에 있는 토지임. / -현재 건축물대장은 없으며, 건물등기부등본에 등재된 소재지 및 면적 등을 기준으로 평가하였으니 참조하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : - 본건 기호［1~11］토지는 관련기관에 탐문조사결과 건축허가를 득하고 공사가 진행된 토지로서 공정진행률 및 기준시점 현재 현황 등을 감안하여 일단의 토지로 평가하였으며, 허가사항은 토지이음 제공자료 기준으로 ［2021-허가과-신축허가-91］인것으로 조사되는 바 향후 반드시 관계기관에 허가사항을 재확인하시 바람. - 본건 기호［1］토지는 일부 현황 '도로&apo… |
경상남도 거제시 진행중 경매
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답 · 자연환경보전지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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