거제시 장평동 647-46 아파트 경매

통영지원 2026타경13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 도심외곽의 일반주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황	아파트 단지 내 관련 차량 출입 자유로우며 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	북동측으로 왕복2차선 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2025-07-22)<교육환경보호에관한법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1208호로서, (사용승인일자 : 2006.06.02) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일,벽지 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	제반 위생설비 및 급·배수설비, 난방시설, 승강기 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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