고성군 고성읍 신월리 전답 경매

통영지원 2026타경10028

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '신부 새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건의 위치 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태	(1)은 부정형, (2),(3)은 대체로 사다리형의 토지임. 공히, 신축신고 후 일부 토목공사가 진행되었으나 기준시점 현재 신축신고가 취소된 상태로서, 잡종지(휴경지) 및 일부 법면 상태임.
인접 도로상태	(1),(2): 남측으로 포장도로가 소재함. (3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	(1),(2),(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	본건 일련번호 (1~3)은 공부상 지목이 '답'이나 신축신고 후 일부 토목공사가 진행되어 있는 상태로서, 기준시점 현재 신축신고는 취소된 것으로 조사되었는바 신고(허가) 관련 세부사항 등은 관련 행정기관에 필히 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

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