거제시 동부면 가배리 상가,오피스텔,근린시설 경매

통영지원 2026타경10437

거제시 동부면 가배리 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지경상남도 거제시 동부면 가배리 738-4
사건번호2026타경10437 통영지원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가13억 3,837만원
최저가13억 3,837만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경일련번호(2,4)는 경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 ‘함박금마을’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 펜션 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(3,5)는 경상남도 거제시 양정동 소재 ‘거제중앙고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황공히 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태일련번호(2)는 가장형 완경사지의 토지로서, 지변은 대체로 평탄한 '주상용 건부지' 상태입니다. 일련번호(3,5)는 부정형 완경사지의 토지로서, '잡종지' 상태입니다. 일련번호(4)는 부정형 완경사지의 토지로서, 일부는 건축신고가 수리되어 토목공사가 진행된 '잡종지', 일부는 '순수임야' 상태입니다.
인접 도로상태일련번호(2,4)는 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(3)은 북측으로는 왕복 4차선, 서측으로는 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호(5)는 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태일련번호(2): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>. 일련번호…
건물의 구조본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2015.01.28.) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
이용상태1층은 근린생활시설(현&apos;공실&apos;), 2~3층은 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 화재수신기, 태양광설비 등이 시설되어져 있습니다.
공부와의 차이일련번호(3,5)는 공부상 지목은 ‘임야, 답’ 이나 현황은 ‘잡종지’ 상태입니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건일련번호(2) 지상에 부합물 및 종뭄 격인 제시외 건물 2동, 일련번호(3,5) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 각각 소재합니다. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도, 사진용지&apos; 참조.)

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