거제시 장목면 율천리 단독주택다가구 경매

통영지원 2026타경10694

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 거제시 장목면 율천리 소재 '율북마을" 내에 위치하며, 부근은 지방도변의 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재된 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	관련 차량 접근 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형의 완경사지대이나, 자체 지반은 평탄하며, '주거용 건부지' 상태임.
인접 도로상태	남서측으로 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역,중로3류(폭12m~15m)(저촉)가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이 용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터300m이내)<문화유산의보존및활 용에관한법률>
건물의 구조	기호 2) : 조적조 슬래브지붕 단층주택으로서, (사용승인일자 : 1999.05.11) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 황토덧붙임 등 외장재 마감. 내 벽 : 황토덧붙임 및 벽지, 내장타일 등 내장재 마감. 창 호 : 샷시 2중 창호.
이용상태	'단독주택'으로 이용 중임.
설비내역	급·배수 및 위생설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별지 "감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

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