거제시 일운면 망치리 대지,임야,전답 경매
통영지원 2026타경10811
| 소재지 | 경상남도 거제시 일운면 망치리 10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10811 통영지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 4억 2,719만원 |
| 최저가 | 4억 2,719만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치몽돌해수욕장" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 곤란하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | ○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "임야"로 이용 중입니다. ○ 기호 ②, ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지"로 이용 중입니다. ○ 기호 ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 전"으로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑤: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "농경지(휴경지) 등"으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | ○ 기호 ①, ③~⑤: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ②: 본건 토지의 북서측으로 지적도상 도로 소재하나, 현황 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 기호 ①, ⑤ 토지 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 ○ 기호 ② 토지 계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구),영농여건불리농지 ○ 기호 ③ 토… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 ① 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "임야"로 이용 중이며, 기호 ④ 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "전"으로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ② 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 감정평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향은 개별요인 비교에서 이를 반영하였습니다. (2) 본건 기호 ②, ③ 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우… |
경상남도 거제시 진행중 경매
경상남도 거제시 고현로2길 4, 203호(고현동) · 자동차 · 최저 2,940만원부산광역시 강서구 경전철로 202 · 자동차,중기 · 최저 700만원부산광역시 강서구 경전철로 202 · 자동차,중기 · 최저 455만원경상남도 창원시 성산구 남면로 319 · 자동차 · 최저 1,400만원경상남도 거제시 아주1로2길 19 9층901호 · 근린생활시설 · 최저 3억 772만원경상남도 거제시 일운면 지세포리 1108 · 전답 · 최저 6억 2,217만원
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답 · 자연환경보전지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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