밀양시 단장면 범도리 하천 경매

밀양지원 2024타경2642

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 밀양시 단장면 범도리 소재‘범도마을’남측 인근에 위치하고 있으며, 주변 은 농경지 및 일반주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고 려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	북하향 경사지내 계단식과 유사하게 조성된 부정형의 토지로서 일부 제시외수목 기호(a)가 소재하고, 일부 법면 등임.
인접 도로상태	지적도상 맹지로서 북측 인접지상 개설된 노폭 약 2미터 내외의 도로를 통하여 접근이 가능 함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 ‘하천’이나 일부 지상에 제시외수목 기호(a)가 소재하고, 일부 법면 등임.
제시목록 외 물건	본건 토지 일부 지상에 별지 '사진용지'와 같이 제시외수목 기호(a)가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 경계 구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

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