창원시 마산회원구 내서읍 전 경매

마산지원 2024타경105139

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206
사건번호	2024타경105139 마산지원
물건종류	전
감정가	3,141만원
최저가	111만원 (감정가 대비 4%)
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	일련번호1 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 소재 "감천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 산간농경지대로서 제반 입지조 건은 보통시 됨. 일련번호3 : 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "삼성창원병원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황	일련번호1 : 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 일련번호3 : 본건까지 차량 접근 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 일련번호3 : 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	일련번호1 : 지적도상 맹지임. 일련번호3 : 본건 북서측으로 소로한면의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	일련번호2 세멘벽돌조 스라브즙 2층건으로서, 외벽:화강석, 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감. 창호:섀시창호임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	급.배수, 위생, 난방시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건 건물 중 2층의 면적이 공부상 12평 4홉(40.99㎡)이나 현황 55.6㎡임.
제시목록 외 물건	일련번호1 지상에 경제적인 가치가 희박한 활·잡목 등이 자생하고 있으며, 일련번호3은 의견란 참조.

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