창원시 마산합포구 산호동 오피스텔 경매
마산지원 2025타경20786
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-11 자연과사람들 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20786 마산지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 63억 2,300만원 |
| 최저가 | 21억 6,878만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '합포초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 4차선 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 지하1층/지상14층 건물 내, 제2층 제201호 외 32개 호수로서 외벽 : 모르타르위 페인트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 타일, 벽지마감 등 바닥 : 강화마루, 장판깔기, 타일붙임 등 창호 : 새시창호 마감 등. |
| 이용상태 | 2층~14층 1,2호라인 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등) 2층~8층 3호라인 오피스텔(방 겸 사무실3, 욕실, 거실 및 주방, 현관, 발코니 등) 으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. (정상적인 작동여부는 재점검이 필요할것으로 사료됨) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 의견서 3페이지 '7. 그 밖의 사항' 참고 바람. |
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