창원시 마산합포구 월영동 아파트 경매
마산지원 2025타경20799
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 738 마린애시앙부영 111동 25층2503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20799 마산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 1,700만원 |
| 최저가 | 6억 1,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리에 소재 '함안군립 칠원도서관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. / 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 ‘마산고운초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. / 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 ‘내서공설운동장’ 남… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. / 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통입니다. / 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 잡종지(고철 야적장)으로 이용 중입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 동측으로 중로1류 및 중로3류와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다. / 본건 단지의 남동측 빛 북서측 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있습니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. / 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(1998-01-15), 일단의주택단지조성사업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 13층 1302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 입니다. / 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 31층 건물 내 25층 2503호로서, (사용승인일 : 2019.12.09) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 기준시점일 현재 '아파트'로 이용 중입니다. / 아파트로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. / 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건은 건축물대장 ‘건축물현황도’와 실제 현황(현관문 표시‘1302호’)의 위치가 상이하는바 이해관계인(세입자)에게 소유자 동일여부를 확인하여 현황(현관문 표시‘1302호’) 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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