창원시 마산합포구 성호동 단독주택 경매

마산지원 2025타경20859

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 '성호초등학교" 서측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황	본건은 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	사다리 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 남측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	『토지이용계획확인서』상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
건물의 구조	벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	급.배수, 위생설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외수목(향나무 1주)가 소재함.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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