창원시 마산합포구 가포동 근린시설 경매
마산지원 2026타경11
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포동 499-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경11 마산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 23억 1,663만원 |
| 최저가 | 11억 3,514만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 창원시 마산합포구 가포동에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택, 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형, 평지의 토지로 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 중로1류가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2023-12-27)(마산가포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건물로 외 벽: 화강석타일, 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임. |
| 이용상태 | 지1층: 제1종근린생활시설(주차장, 계단실), 1층: 제1종근린생활시설(소매점), 2층: 제1종근린생활시설(휴게음식점), 3층: 제2종근린생활시설(사무소), 4층: 단독주택(단독주택)임. *1층~3층은 현재 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비(주택부분) 등을 갖추고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. / 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -. |
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