창원시 마산합포구 동성동 상가,오피스텔,근린시설 경매

마산지원 2026타경25

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 동성동 315 호텔엠에스 5층 517호
사건번호	2026타경25 마산지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2,700만원
최저가	1,890만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.29

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 '소협공판장' 북측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	동성동 315 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층건 중 5층 517호로서, 외 벽 : 드라이비트, 석재타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지로서, 상업·업무·숙박시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 공매 진행 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

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