동구 운림동 운림3차 무등파크맨션 아파트 경매
광주지방법원 2024타경5712
| 소재지 | 광주광역시 동구 의재로 123 301동 6층605호 (운림동,운림3차 무등파크맨션) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5712 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교시설 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선 규모, 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-06-01)이고, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로 구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건내 제6층 제605호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음 |
광주광역시 동구 진행중 경매
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