북구 매곡동 31-1 아파트 경매

광주지방법원 2024타경81204

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태	근린상업지역, 도시지역, 대로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임.
건물의 구조	기호(가 - 가") 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 지상 3층, 5층, 7층, 8층, 9층, 10층, 11층, 14층 일부로서, 외벽 : 석물붙임 및 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시창 구조임.
이용상태	아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
위치 및 주위환경	본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "하백초등학교" 남동측 인근에 위치한 Am-City 제3층 제305호 외 14건으로 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
토지의 형상 및 이용상태	평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등	본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계는 미상임.

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