광산구 도산동 925-7 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경3621
| 소재지 | 광주광역시 광산구 도산동 925-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3621 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 9,185만원 |
| 최저가 | 8,368만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "송정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 평지로서 단독주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 소폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2021-01-11), 지구단위계획구역(2017-02-10) 가축사육재헌구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장 군사격장 소 음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2017-02-… |
| 건물의 구조 | (가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시창호임. (나) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | (가) 주택, (나) 창고임. |
| 설비내역 | (가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 기호 (나) 건물은 공부상 변소이나, 현황 창고임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 <지적 및 건물개황도> 참조. |
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