광산구 우산동 1587-1 근린생활시설 경매

광주지방법원 2025타경4075

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "한성2차아파트" 남측 인근에 위치한 콜롬버스월드 제2층 제225-1호로서, 주변은 아파트단지, 업무용빌딩, 상업용건물 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 건물 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 225-1호로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장석마감 등, 내벽 : 몰탈 상태, 창호 : 새시창호임.
이용상태	집합건축물대장상 용도는 볼링장이나 현황은 시설철거 상태이며 공실임.
설비내역	일반적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	동하향의 사다리 완경사로서 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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