나주시 문평면 옥당리 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경5993
| 소재지 | 전라남도 나주시 문평면 옥당리 1118-36 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5993 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 4,032만원 |
| 최저가 | 2,258만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 문평면 옥당리 소재 ‘문평남초교’ 서측 인근(기호1) 등 옥당리에 산재하여 위치하며, 부근은 주택, 상가, 농경지 등으로 형성된 상가 및 주택혼용지대 및 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통시설, 접근성 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1): 사다리형 평지로 건부지로 이용중임. 기호(3): 사다리형 완경사지로 휴경지임.(기존에 분묘 소재하였으나 이장된 것으로 보임) 기호(4): 세장형 평지로 경지정리된 답임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1): 소로의 포장도로 기호(3): 맹지 기호(3): 세로의 도로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법 률> 기호(3) :농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제 외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(4) :농림지역(2023-04-20)(농림지역… |
| 건물의 구조 | 기호(2(가)): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽:석재붙임, 벽돌, 모르타르위페인팅 등 내벽:벽지 등 창호:새시창호 등 마감임. 기호(ㄱ): 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층건으로 외벽: 모르타르 및 판넬 등 마감임. |
| 이용상태 | 기호(2(가)): 주택 등 기호(ㄱ): 화장실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 건물감정평가요항표상 '부합물 및 종물관계' 란 참조 |
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