나주시 이창동 산2-9 아파트 경매
광주지방법원 2025타경7876
| 소재지 | 전라남도 나주시 이창동 산2-9 비동 4층407호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7876 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2,300만원 |
| 최저가 | 1,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 소재하며, 단지내 포장 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제4층 제407호로서,(사용승인일 : 1985.02.04.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호마감 등임. |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 집합건물은 집합건물등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태로서 구분건물이 소재한 2필지 토지에 대한 별도의 등기가 있으며 당해 2필지 토지의 등기사항전부증명서상 본건 구분건물의 소유자의 지분이 없는 것으로 조사되어 기준시점 현재 본건 구분건물에 대한 대지권의 존재 여부를 확인 할 수 없으나, 거래관행상 건물과 대지권이 일체로 거래되고 건물만의 거래사례 포착이 어려운 바 건물과 대지권을 일체로 감정평가한 후… |
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