광산구 신창동 1128-2 아파트 경매
광주지방법원 2025타경7890
| 소재지 | 광주광역시 광산구 신창동 1128-2 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경7890 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 1,900만원 |
| 최저가 | 6,664만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상가, 도시형생활주택, 상업용건물 등이 소재하는 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 28미터 내외의 포장도로, 북동측으로 왕복 2차로 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 정원씨티캐슬 제5층 제501호로서 외벽 : 외장석재붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다. |
| 이용상태 | 도시형생활주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. |
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