나주시 빛가람동 208-6 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경32609
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32609 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 1,300만원 |
| 최저가 | 7,634만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015- 03-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재마감 등 내벽: 몰탈마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 |
| 이용상태 | 근린생활시설용도이나, 현황 공실살태임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건 남측으로 왕복6∼7차선 규모, 북측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로, 동측으로 보행자도로와 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 사료되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대 관계는 미상임. |
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