나주시 금천면 촌곡리 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경32686
| 소재지 | 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 384 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32686 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 6,968만원 |
| 최저가 | 1,998만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 소재 "본촌마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 동측으로 세로에 접하고 있으나, 현황 남서측으로 세로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동 3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 건물의 구조 | 목조 스레트지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 ; 흙바름, 시멘몰탈 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 목제창 및 새시창임. 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사로서 내외벽 ; 시멘몰탈 및 블럭노출쌓기 마감임. |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중이며, 부속건물인 축사는 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 부속건물인 축사는 현황 창고 및 퇴비사 등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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