북구 일곡동 753-69 연립주택,다세대,빌라 경매
광주지방법원 2025타경33077
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-69 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33077 광주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 3,177만원 |
| 최저가 | 4억 3,177만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.07 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 "양지초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 저층 중심의 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 건물의 구조 | 시멘트 벽돌조 슬래브위 강판지붕 단층 제1층 제1호 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 단층 구조의 공부상 연립주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 자가발전용 태양광발전설비가 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 지상 건물은 등기사항전부증명서(집합건물) 및 집합건축물대장상 '일곡동 753-23, 753-69' 양지상에 소재하나, 현황 '753-69번지' 단일지상에 소재함. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대내 자체지반 평탄한 세장형 토지로서 '주거용' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 지상에 미등기 제시외건물 ㄱ,ㄴ 및 제시외수목(동백나무 등), 제시외기계기구 각각 1식이 소재함. |
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