북구 중흥동 368-4 단독주택 경매
광주지방법원 2025타경33245
| 소재지 | 광주광역시 북구 중흥동 368-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33245 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 6,937만원 |
| 최저가 | 9,654만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주효동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근 간선도로변은 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 간선도로 후면부는 단독 주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 장방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 단독주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 진입도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 준주거지역이고, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-11-25)<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지 구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 기호(가): 본건은 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 일반건축물 대장상 1989년 10월 10일에 사용승되었으나, 경과년수에 비해 현상 및 관리 상태 무난하며, 외벽: 적벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 미장합판 및 벽지마감 등 창호: 새시 및 목재 이중창 등 기호(나): 본건은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, 내.외벽: 몰탈위페인팅 등 |
| 이용상태 | 기호(가): 1,2층은 단독주택, 지하실은 대피소로 이용중임. 기호(나): 창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(가)에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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