광산구 고룡동 1030 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경33706
| 소재지 | 광주광역시 광산구 고룡동 1030 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33706 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 39억 1,987만원 |
| 최저가 | 39억 1,987만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 고룡동 소재 "진곡일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공업용 부동산이 주를 이루는 공장지대로서 주위환경은 보통인 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서 자체지반 평탄하게 조성된 공업용 건부지로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m~20m) (2016-03-15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)(연구개발특구 관리계획 변경 고시(과학기술정보통신부 고시 제2022-40호))<연구개발특구의 육성에 관한… |
| 건물의 구조 | 기호 2(가) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. 기호 3(나) 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도매 및 타일 붙임 마감 등, 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감입니다. |
| 이용상태 | 기호 2(가) 1층 : 공장, 2층 : 기숙사 및 샤워실 등으로 이용 중입니다. 기호 3(나) 1층 : 사무실, 2층 : 대표실 및 숙소 등으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호 2(가) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 일부 전기난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. 기호 3(나) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 일부 전기난방설비, 화재탐지설비, 시스템 에어컨 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다. |
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