서구 마륵동 1 아파트 경매
광주지방법원 2025타경34298
| 소재지 | 광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 제105동 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34298 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 6,200만원 |
| 최저가 | 4억 6,340만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 '상무역' 남동측 근거리에 위치하는 '상무자이아파트' 제105동 제3층 제301호(전유면적: 143.9217㎡, 남향)로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 각종 점포 등 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 아파트지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 왕복2~3차선 포장도로에 접하여 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 마륵동 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건축과문의), 공공공지(저촉), 근린공원(저촉), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-03-28)(문정누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-11)(아이숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상12층 중 제3층 일부 (제105동 제3층 제301호)로서, 2008년 05월 29일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 계단식 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 3필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 소유자: 귀 제시목록상 '윤세희' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. |
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