북구 운정동 495 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2025타경34462

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운정동 소재 '어운마을' 내에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며, 남서측 민주로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태	남동측으로 약4m 내외, 동측으로 약 1m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)임.
건물의 구조	시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양열 및 태양광설비 등이 되어 있음
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.

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대 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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